مهاجرت سازندگان با پروژه های عمرانی مسکن معکوس شد
تاریخ انتشار: ۷ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۴۰۴۵۸۱
در حالی که پیش از این ایرانی ها در لیست خریداران مسکن دیگر کشورها حضور پر رنگ داشتند اما با طرح نهضت ملی مسکن شاهد مهاجرت سازندگان هستیم.
این روز‌ها حکایت‌های غیر واقعی از مهاجرت و خروج سرمایه گذاران و انبوه سازان مسکن از کشور داغ شده است، درحالیکه مشاهدات میدانی حاکی از آن است که میزان خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف افزایش یافته و از سوی دیگر میزان ساخت وساز واحدهای مسکونی هم افزایش یافته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
براساس این گزارش این در حالی است که پیش از این خبر خرید مسکن توسط بسیاری از سرمایه گذاران و متقاضیان در کشورهایی مانند ترکیه و امارات و ارمنستان داغ شده بود و ایران رتبه دوم خریداران مسکن را در این کشورها کسب کرده بود، اما هم اکنون این آمار‌ها تغییر یافته و شاهد مهاجرت و کوچ سرمایه گذاران به داخل کشور هستیم که این امر زمینه ساز رونق در حوزه ساخت مسکن است و این اقدام می‌تواند آینده خوبی را برای حوزه مسکن کشور فراهم کند.
بسیاری از سازندگان و انبوه سازان معتقد هستند با توجه به افزایش هزینه تمام شده ساخت، قیمت مصالح ساختمانی و همچنین نبود خریدار دیگر ساخت مسکن برای آنها صرفه اقتصادی ندارد که باید در این زمینه دولت اقدامات لازم برای ایجاد یک بازار آرام را فراهم کند.
به گفته خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن، هزینه ساخت و تورم نهاده‌های مسکن برای سازندگان بسیار افزایش یافته است و دیگر هیچ صرفه‌ای برای آنها ندارد.
او می‌گوید: به طور مثال سازنده‌ای یک واحد مسکونی را متری ۱۵ میلیون تومان با تمامی کمبود‌ها در حوزه سیمان و فولاد تمام می‌کند، اما بنگاه املاکی این واحد را متری ۱۴ میلیون تومان قیمت گذاری می‌کند. این در حالی است که برای همین قیمت تمام شده هم مشتری وجود ندارد؛ بنابراین ساخت مسکن هم اکنون در کشور صرفه ندارد و دولت باید با حمایت از بخش خصوصی و حمایت از سازندگان بتواند این بازار را ساماندهی کند.
براساس این گزارش فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن در کشور هم معتقد است که پیش از این وزارت راه وشهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان اهمیت بسیار کمی به بخش خصوصی در حوزه ساخت وساز می‌داد و در اجرای طرح بزرگ نهضت ملی مسکن هم در این بخش سازندگان بخش خصوصی بسیار کمرنگ ظاهر شده اند، اما در حال حاضر با حمایت دولت از سازندگان و ورود آنها به حوزه ساخت وساز شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن در این بخش هستیم.
او می‌گوید: دولت در حوزه تولید مسکن باید به نوعی ورود پیدا کند که انگیزه سرمایه گذاری برای فعالان بخش خصوصی ایجاد شود و با حمایت آنها از سازندگان شاهد بهبود و تقویت بازار مسکن باشیم؛ بنابراین خروج این بخش از کشور غیر واقعی است.
براساس این گزارش با توجه به آنکه مسکن به عنوان یکی از مهمترین ابزار‌های اقتصادی کشور به شمار می‌رود، بنابراین باید دولت در حفظ و توسعه این بخش گام بردارد و هم اکنون با توجه به ۶ میلیون تقاضای انباشته شده مسکن در کشور در دو دولت گذشته نباید دولت اجازه خروج سازندگان و انبوه سازان مسکن در کشور را دهد.
با توجه به آنکه میانگین قیمت تمام شده ساخت مسکن در کشور حدود ۵۰ میلیون تومان است و با توجه به کاهش قدرت خرید مسکن در کشور میزان ساخت وساز و صدور پروانه‌های ساختمانی افزایش یافته است، در نتیجه حمایت دولت از سازندگان خود می‌تواند زمینه ساز رونق ساخت وساز در کشور شود.
دولت باید هم اکنون از توان و ظرفیت بخش خصوصی در حوزه ساخت وساز استفاده کند چراکه بدون حضور سازندگان حرفه‌ای بخش خصوصی و همچنین توان بخش تعاونی امید به بهبود شرایط بازار مسکن و در نتیجه اقتصاد کشور ایجاد می‌شود.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: مهاجرت مهاجرت تحصیلی مهاجرت کانادا مهاجرت کاری مهاجرت افغانستان افزایش یافته مسکن در کشور انبوه سازان ساخت مسکن حوزه ساخت ساخت وساز بخش خصوصی هم اکنون
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۴۰۴۵۸۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
برخی شهرهای استان مرکزی با پدیده حاشیه‌نشینی روبرو است
استاندار مرکزی با بیان اینکه مدیران استان ملزم به تکریم شورا و صیانت از جایگاه شوراها هستند گفت: به اندازه ۱۳ سال در حوزه عمران سلامت استان مرکزی کار شده است. - اخبار استانها -
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، فرزاد مخلص‌الائمه پیش از ظهر امروز در همایش شوراهای استان و روز بزرگداشت شوراها اظهار داشت: سال گذشته بالغ بر یک هزار میلیارد تومان در روستاها و دهیاری‌ها هزینه شده است. استان مرکزی استان پهناور و پر روستایی نیست و تنها 1.8 درصد از مساحت کل کشور مربوط به استان است و 2درصد تولیدات کشاورزی به استان اختصاص دارد و با این وضعیت رتبه دوم در اجرای پروژه‌ها در سطح کشور و رتبه نخست در تعریف پروژه‌های جدید و راهبردی برای استان مرکزی است.
وی افزود: در سطح شهرها بالغ بر 100 هزار میلیارد تومان در حوزه مدیریت شهری هزینه شده است و لزوماً طرح عمرانی نبوده است. سال 1401 نیز 5 هزار و 24 میلیارد تومان دولت در بخش عمرانی هزینه کرد که 20 درصد بیشتر از مجموعه بودجه عمرانی سال قبل هزینه کرده است و برای امسال 7 هزار میلیارد تومان پیش بینی شده است.
استاندار مرکزی بیان کرد: از سال 95 تا 1400 طی شش سال تنها 3 هزار و 200 میلیارد تومان بودجه عمرانی وارد استان شد، اما در سال 1401 نیز 60 درصد بیش از شش سال گذشته بودجه عمرانی وارد استان شده است. برای نخستین بار در تاریخ استان به اندازه 10 سال در حوزه راهداری و به اندازه 13 سال در حوزه عمران سلامت استان کار شده است و تعدادی از پروژه‌ها شبانه‌روزی شدند.
وی تأکید کرد: هر چند زبان شوراها و مدیریت شهرها هم مانند زبان دولت در بیان موفقیت‌ها نارسا است به طوری که پروژه امام خمینی(ره) اراک به عنوان بزرگ‌ترین پروژه تاریخ مدیریت استان و شهری بدون مراسم افتتاح شد که این نارسایی و عدم اطلاع رسانی مناسب را نشان می‌دهد.
مخلص‌الائمه بیان کرد: مدیران استان ملزم به تکریم شورا و صیانت از جایگاه شوراها هستند. شوراها نمایندگان مردم هستند و ارتباط بسیار قوی با مردم دارند بنابراین فرمانداران باید به شوراها توجه ویژه داشته باشند.
وی با بیان اینکه گفتمان نظام اداری؛ نظام مسئله‌محور نتیجه‌گراست و این مهم در استان دنبال شده است، گفت: هر موفقیتی در سطح استان، شهر و روستاها داشته باشیم موفقیت نظام جمهوری اسلامی است و هر عدم موفقیت نیز در کارنامه نظام ثبت می‌شود. شوراها باید در بیان دستاورهای جامعه در سطح شهر و روستا برنامه داشته باشند. برای ایجاد رقابت در سطح استان نیاز است شوراها برنامه‌های روستاهای مربوطه را اطلاع‌رسانی کنند و اطلاع‌رسانی باید پیوست تبلیغاتی داشته باشد.
استاندار مرکزی بیان کرد: استان مرکزی در اجرای طرح نهضت ملی جزو کم‌مشکل‌ترین استانها در بحث تأمین زیرساخت‌ها است، اما همچنان پیگیری‌ها در حوزه مسکن انجام می‌شود. تعداد اندکی از استانها نگاه کسب درآمد سنگینی را بر بحث نهضت ملی حاکم می‌کنند، اما به طور کلی نگاه خوبی بر نهضت ملی مسکن وجود داشته است.
وی با اشاره به خسارتی که معادن وارد می‌کنند عنوان کرد: یکی از مشکلات شورای معادن روستا و کشور این است که شکایت از برخی معادن را ثبت نکردند، در حالی که باید پیگیری و شکایت شود. شوراها باید از معادنی که خسارت به همراه دارند نیز شکایت کنند.
استاندار مرکزی با اشاره به توجه به مناطق حاشیه‌نشین خاطرنشان کرد: برخی از شهرها با پدیده حاشیه‌نشینی به صورت جدی درگیر هستند. توجه به مناطق حاشیه‌ای جزو سیاست‌های مهم نظام است و باید مورد توجه ویژه قرار گیرد.
802 شورای استان 645 شورا شناسه ملی دریافت کرده اند
علی اکبر اسدی در این نشست اظهار داشت: از 802 شورای استان 645 شورا شناسه ملی دریافت کرده‌اند اما آنها مراحل بودجه‌نویسی را انجام نداده اند که حق‌الجلسه دریافت کنند و کوتاهی از سمت شوراها بوده است.
سرپرست امور عمرانی استانداری مرکزی تصریح کرد: کارت شوراها از وزارت کشور پیگیری شده است و این کارت به برخی از شوراها تحویل و مابقی به زودی تحویل می‌شود.
انتهای پیام/711/
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است